Donaciones de tierras
La tierra es importante para las personas por muchas razones diferentes, y Wood River Land Trust trabaja con los propietarios para garantizar que se cumplan sus objetivos de protección de sus tierras. Wood River Land Trust logra nuestra misión de proteger la tierra, el agua y el hábitat de la vida silvestre a través de generosas donaciones de tierras.
A veces, esto se presenta en forma de donación de la tierra, una venta a precio de ganga o servidumbres de conservación permanentes. Hay muchas herramientas disponibles para nosotros en el esfuerzo por conservar la tierra, así que comuníquese con Scott Boettger ( sboettger@woodriverlandtrust.org o 208-788-3947) si está interesado en apoyar la conservación mediante la donación de su tierra.
POR QUÉ LOS PROPIETARIOS DE TIERRAS SE ASOCIARON CON EL LAND TRUST
Prevenir el desarrollo o garantizar el desarrollo responsable de sus tierras. Protección permanente de valiosos recursos de conservación en sus tierras.
Hacer más económica la transferencia de propiedad a sus herederos
Obtener beneficios económicos y fiscales
CÓMO SE BENEFICIAN LOS PROPIETARIOS
Ahorro de recursos limitados: la tierra es un recurso escaso. Los esfuerzos por conservar la tierra conducen a mejores vistas panorámicas, agua más limpia, hábitat para la vida silvestre y más tierra para disfrutar.
Deducciones fiscales: Las donaciones calificadas de terrenos y servidumbres de conservación son deducibles de impuestos.
Planificación patrimonial: las servidumbres ecológicas reducen el valor de la tierra proporcionalmente a cuán restrictivos son los términos de la servidumbre, lo que hace que la transferencia de la tierra a un heredero sea menos complicada. Esto, a su vez, puede reducir la cantidad de impuestos a la propiedad que se le adeudan.
Aumenta el valor de las propiedades circundantes: Se ha demostrado que las tierras protegidas aumentan el valor de las tierras en las áreas circundantes.
Fomenta el desarrollo eficiente: Las tierras protegidas del desarrollo pueden fomentar el desarrollo eficiente en áreas existentes en lugar de fomentar la expansión.
MANERAS DE PROTEGER SU TIERRA
FACILIDADES DE CONSERVACIÓN
Una servidumbre de conservación es un acuerdo legal entre un propietario y Wood River Land Trust que protege los valores de conservación de la propiedad. El acuerdo permite al propietario seguir siendo propietario y utilizando su tierra, y la tierra aún puede transmitirse a los herederos o venderse. Cuando un propietario celebra una servidumbre de conservación, renuncia voluntariamente a algunos de los derechos asociados con la propiedad de la tierra.
Los términos de la servidumbre de conservación se acuerdan en un proceso colaborativo que satisface las necesidades del propietario y del Land Trust.
Por ejemplo, la servidumbre en Barbara Farm protege las tierras agrícolas y los recursos hídricos de primera calidad al limitar ciertas prácticas y algunos derechos de desarrollo. Esto permite a los propietarios continuar con la agricultura y la ganadería orgánicas, de conformidad con los términos de la servidumbre diseñada para proteger los valores de conservación.
Estas limitaciones son a perpetuidad y los futuros propietarios también están sujetos a los términos de la servidumbre. El Land Trust garantiza que se cumplan los términos de la servidumbre.
Un propietario de un terreno puede donar una servidumbre de conservación al Land Trust o venderla. Si una donación beneficia al público y cumple con otros requisitos del código tributario federal, puede calificar como una donación caritativa deducible de impuestos.
DONACIONES DE TERRENOS
Las donaciones de tierras ayudan a Wood River Land Trust a lograr nuestra misión de varias maneras diferentes. Las tierras con altos valores de conservación a menudo se convierten en Reservas, donde se gestionan para proteger cualidades como el hábitat de la vida silvestre, los espacios abiertos o el disfrute público. Los terrenos urbanizados o propiedades con otros usos apropiados se pueden utilizar como palanca para otras adquisiciones y transacciones de conservación importantes.
Si está interesado en donar su terreno para promover la misión de Wood River Land Trust, contáctenos para que podamos trabajar con usted para discutir nuestra visión compartida.
DONACIONES CON INGRESOS DE POR VIDA
Si tiene un terreno que le gustaría proteger y donar a Wood River Land Trust, pero necesita recibir ingresos durante su vida, considere una anualidad de donación caritativa o un unifideicomiso caritativo remanente. Las anualidades de donaciones caritativas y los unitrusts caritativos remanentes son más útiles para terrenos muy apreciados, cuya venta generaría altos impuestos sobre las ganancias de capital.
VENTAS DE GANGA
En una venta de terreno a precio de ganga, un propietario vende una propiedad a Wood River Land Trust por menos de su valor justo de mercado. Este proceso permite a Wood River Land Trust comprar terrenos para protección y restauración que de otro modo la organización no podría permitirse.